Dir.resp. Pippo Gatto

 

Crollano le vendite immobiliari nelle città (-7.1%)

21 lug 08 Le vendite di immobili sono calate del 7,1% nel 2007. Una frenata che interessa tutte le diverse tipologie di immobili e che viene amplificata nelle grandi aree urbane. Nelle principali città la contrazione degli acquisti è ancora più forte, a due cifre. Guida la classifica Napoli dove le compravendite crollano del 16%, ma forti sono pure le riduzioni segnate da Palermo (-12,45%), Milano (-11,8%). Minore é invece il calo di Roma (-8,3%) mentre lieve è la flessione di Firenze (-2,8%). A fotografare il rallentamento del mercato già dal 2007 sono i dati ufficiali elaborati dal Rapporto Immobiliare 2008 dell'Agenzia del Territorio. Un anno, il 2007, in cui sono state vendute meno case (-4,6%) ma anche il settore commerciale e quello dei 'magazzini' hanno registrato segno negativo, (rispettivamente -4,8% e -5,2%) mentre cali più contenuti si sono avuti nel settore produttivo (-3,5%) e nel terziario (-2,6%). Segno della difficoltà del mercato la flessione delle vendite nelle grandi città. Nel 2007 a Roma sono state vendute oltre 3.000 case in meno rispetto al 2006, dato vicino a quello registrato a Milano, mentre a Napoli, città in cui percentualmente il calo è stato maggiore, le transazioni in meno sono state circa 1500. Ad andare male, per la prima volta dal 2000, anche le compravendite nei comuni non capoluogo, con una contrazione del 3,5%, un segno, per l'Agenzia del Territorio, "della crisi che sta attraversando il settore". Poche le eccezioni, tra queste le province umbre (+7%), dove il mercato è in sensibile crescita sia per i capoluoghi sia per i comuni minori, ed alcuni capoluoghi, quali Lodi, Brescia, Pavia, Lucca e Messina. Per le province, trend positivo per quelle di Lecco, Forlì, Rimini e Prato.

Variazioni percentuali rispetto al 2006 delle transazioni residenziali nelle principale città.

NAPOLI -16,2
PALERMO -12,4
MILANO -11,8
BOLOGNA -11,4%
GENOVA -10,3%
ROMA -8,3%
TORINO -4,3%
FIRENZE -2,8

TOTALE ITALIA -7,1%